Attraktive Kapitalanlage in traumhafter Lage in einem Ferienpark


Kurzbeschreibung


Knapp 30 km und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von Cuxhaven entfernt, an der Wurster Nordseeküste im besinnlichen Dorum-Neufeld gleich hinterm Deich liegt das repräsentative „Seeschlösschen“ mit seinem urigen Backstein und FachwerkHier im 2. Obergeschoss des im Jahre 1987/88 erstellten, exklusiven Hauses befindet sich direkt unter dem herrlichen Reetdach eine komplett ausgestattete, kleine Ferienwohnung, die ich Ihnen heute anbieten darf. 

Es handelt sich um ein vom deutschen Tourismusverband e.V. zertifiziertes Komfort – Appartement mit Balkon, kleiner Gaube und PKW – Stellplatz. 

 

Wir beginnen unsere Begehung und öffnen das gemütliche, ca. 34 qm große Urlaubsdomizil und stehen im kleinen Flurbereich. Von hier aus gelangen wir links in das kleine, hell geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Heizkörper. Rechts vom Flur aus kommen wir in den recht geräumigen Abstellraum. Hier befindet sich auch der Sicherungskasten. Nun betreten wir durch eine verglaste Tür den Wohnbereich. Die Nichtraucher-Ferienwohnung verfügt über eine offene, moderne Küche mit weißen Fronten, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen und Spüle. Im weiteren Wohnbereich haben wir ein Doppelbett, diverse Schränke und Regale. Im Sitzbereich befindet sich ein ausklappbares Schlafsofa, einen Sessel und einen kleinen runden Tisch. Die Essecke mit vier Stühlen und einem Tisch wurde genau in den Erker der halbrunden Dachgaube platziert. Von hier aus können wir über den Deich hinweg den wunderschönen, nostalgischen Leuchtturm Obereversand sehen. Ein Flach – TV, Telefon usw. runden das Komfortangebot ab. Rustikale, freiliegende Balken sowie ein Bodenbelag in Holzoptik verströmen zusätzlich Behaglichkeit. Flächenheizkörper sorgen auch in kalten Jahreszeiten für kuschelige Wärme. Über das großzügige Fenster im Wohnbereich betreten wir den überdachten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier aus kann man den Sonnenuntergang sehen. Ebenso sehen kann man sein abgestelltes Fahrzeug direkt neben dem Haus auf dem eigenen PKW - Stellplatz. Auch hier wieder ist der Balkon möbliert. Alle Möbel in der Wohnung, ebenso die EBK und die sonstige Ausstattung sind im Preis schon inklusive.  

Zur Wohnung gehört außerdem im Spitzboden noch ein kleiner und praktischer Abstellraum.


Wenn Sie „Ihr Deichschlösschen“ nicht nur selbst sondern es auch als Renditeobjekt nutzen möchten, kümmert sich auf Wunsch wie bisher ein professionelles Vermietungsbüro vor Ort um den kompletten Service der Feriengastvermietung. 

Einnahmen in den letzten Jahren mit durchschnittlich knapp 8.000,00 € machen den Kauf dieses Objektes schon allein zu einer lohnenden Investition. 

Natürlich haben Sie dann als Eigentümer immer die Möglichkeit, ihre Immobilie selbst zu nutzen, sofern diese nicht vermietet ist. 

 

Vergessen Sie den Alltag, atmen Sie durch, genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit. Genießen sie die Nordsee, Wellen, Wind und Sand.

Um das leibliche Wohl müssen sie sich hier hinterm Deich nun gar keine Gedanken machen. Eine Vielzahl von tollen Restaurants und Lokalitäten sind fußläufig und bequem zu erreichen. 

Wir haben in Dorum – Neufeld auch den nur knapp drei Gehminuten vom Deichschlösschen entfernt liegenden, romantischen Kutterhafen, den großen Badestrand, das Watt, das Hallen – und Wellenfreibad „Watt’n Bad“, ein Kinderspielhaus und vieles mehr. 

Bremerhaven und Cuxhaven mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihrem maritimen Flair sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. 


Rundum die perfekte Kombination aus einem gemütlichen Feriendomizil und einem attraktiven Investment mit hoher Rendite! 


Der neue Energieausweis vom 07.10.2020 weist einen hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84,3 kWh(m²a) auf!

Energieträger-Öl, Baujahr des Wärmeerzeugers 2013 und das Baujahr des Objektes 1987.

 

Kaufpreis: 129.000,00

 

Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5% vom erzielten Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt. und ist je zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer zu zahlen.