Solides Verkaufsobjekt mit Garage in Cuxhaven Döse



Kurzbeschreibung


 

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, 1962 massiv gebaut, voll unterkellert mit einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die reine Wohnfläche liegt bei etwa 89 qm zuzüglich einer Nutzfläche im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 30 qm.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 146 qm.

Der Eingangsbereich vor dem Haus mit der Treppe wurde fachmännisch neu aufgebaut und angelegt.

Im EG haben wir einen Eingangsbereich (Windfang) mit neuer Hauseingangstür, ein neu gestaltetes Gäste-WC, einen Flurbereich, eine neue, offene Küche mit einer  hochwertigen Einbauküche in seidengrau/hochglanz mit elektrischen Markengeräten von Siemens (z.B. große Kühl-Gefrierkombi usw.) und ein Wohn – und Esszimmer mit einem neuen, hochwertigem Kamin welcher programmierbar ist, heißt...er feuert sich automatisch zur eingegebenen Zeit an.

Wenn man also in der kalten Jahreszeit durchgefroren nach Hause kommt, ist es dort schon kuschelig warm und gemütlich.

Vom Essbereich gelangt man auf die Süd-Terrasse (mit Markise) und dann in den komplett neu gestalteten Garten mit schöner Wasserstelle (Quellstein) und dem neuen Gartenhaus.

In das 1. OG (aber auch in das Dachgeschoss und in den Keller) gelangt man über eine restaurierte Holztreppe.

Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, davon eines mit Zugang zur Süd-Loggia.

Das Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch und ein Flurbereich sind ebenfalls im 1. OG.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Fitness- Musikbereich eingerichtet.

Größtenteils wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Kellertür sowie alle Zimmertüren mit Zargen erneuert, alle Böden neu ausgeglichen und mit Designbelag versehen.

Der Vollkeller hat neben dem Zugang im Haus einen Außeneingang.

Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung Baujahr 1995, der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis.

Laut Schornsteinfeger ist diese Anlage in einem guten Zustand und voll funktionsfähig, ein Angebot für eine neue Heizungsanlage liegt den Verkäufern jedoch seit kurzem vor.

Der Energiebedarf liegt bei 212,30 kWh.

Eine Garage in gutem Zustand gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt.

 

Diese Immobilie wird wegen Ortswechsel verkauft und sucht daher einen neuen Liebhaber.

Das Haus ist hervorragend geeignet als Altersruhesitz bzw. auch für eine kleine Familie. 

 

Reserviert!

 

Maklerprovision:  5% vom Kaufpreis zuzüglich 16% MwSt.